75.9%が自分の管理しているビルの「共用部分」でのクラスター発生を不安視

〜「空気の見える化」でコロナ対策と省エネを同時に実施したいとの声、多数〜

「顔の見えるライフスタイル」の実現を目指す株式会社UPDATER（所在地：東京都世田谷区、代表取締役：大石英司）のエアテック事業「みんなエアー」（https://minnaair.com/）は、ビル管理者108名を対象に、「管理ビルの共用部分のコロナ対策」に関する実態調査を実施しました。

■調査概要

「管理ビルの共用部分のコロナ対策」に関する実態調査

調査方法：インターネット調査

調査期間：2022年3月11日〜同年3月12日

有効回答：ビル管理者108名

■調査サマリー   

「管理しているビルの「共用部分」ではコロナ対策は実施していますか。」

■ビル管理者の72.2%が、「共用部分」でコロナ対策を実施

　「Q1.あなたの管理しているビルの「共用部分」ではコロナ対策は実施していますか。」（n=108）と質問したところ、「入念にコロナ対策を実施している」が30.5%、「コロナ対策を実施している」が41.7%という回答となりました。

・入念にコロナ対策を実施している：30.5%

・コロナ対策を実施している：41.7%

・あまりコロナ対策を実施していない：17.6%

・全くコロナ対策を実施していない：10.2%

「コロナ対策で実施しているものをお答えください。」

■コロナ対策実施内容、「マスク着用の徹底」が89.7%、「体調不良時の勤務の禁止」が76.9%

Q1で「入念にコロナ対策を実施している」「コロナ対策を実施している」と回答した方に、「Q2.コロナ対策で実施しているものをお答えください。（複数回答）」（n=78）と質問したところ、「マスク着用の徹底」が89.7%、「体調不良時の勤務の禁止」が76.9%、「アクリルパーテーションの設置」が74.4%という回答となりました。

・マスク着用の徹底：89.7%

・体調不良時の勤務の禁止：76.9%

・アクリルパーテーションの設置：74.4%

・従業員の用いる機器の消毒：74.4%

・社内の換気の励行：67.9%

・フィジカルディスタンス（ソーシャルディスタンス）の確保：62.8%

・空気改善機器による対策：52.6%

・その他：6.4%

※「マスク着用の徹底」は管理ビルの共用部分で行っているコロナ対策を指します。

■他にも、「入店テナントさんへの報連相の徹底とお願い」や「社員同士の会食禁止、掲示物による注意喚起」などの対策も

　Q1で「入念にコロナ対策を実施している」「コロナ対策を実施している」と回答した方に、「Q3.コロナ対策で実施しているものをQ2以外にあれば自由にお答えください。（自由回答）」（n=78）と質問したところ、「入店テナントさんへの報連相の徹底とお願い」や「社員同士の会食禁止、掲示物による注意喚起」など52の回答を得ることができました。

＜自由回答・一部抜粋＞

・入店テナントさんへの報連相の徹底とお願い。（京都府）

・社員同士の会食禁止、掲示物による注意喚起。（神奈川県）

・同時勤務の分離。（大阪府）

・手洗い。（愛知県）

・入館時の体温測定。（熊本県）

・フェイスシールド、手袋。（東京都）

「どの種類の空気改善機器を導入していますか。」

■ビル管理者の73.2%が、空気改善機器によるコロナ対策に「フィルター系」を導入

Q2で「空気改善機器による対策」と回答した方に、「Q4.どの種類の空気改善機器を導入していますか。（複数回答）」（n=41）と質問したところ、「フィルター系」が73.2%、「イオン系」が26.8%、「噴霧系」「光触媒系」が14.6%という回答となりました。

・フィルター系：73.2%

・イオン系：26.8%

・噴霧系：14.6%

・光触媒系：14.6%

・オゾン系：9.8%

・UV系：0.0%

・その他：2.4%

「あなたは勤務時間中、管理ビル内における「共用部分」の感染リスク・クラスターの発生に不安を感じますか。」

■ビル管理者の75.9%が、管理ビル内における「共用部分」の感染リスク・クラスターの発生に不安

　「Q5.あなたは勤務時間中、管理ビル内における「共用部分」の感染リスク・クラスターの発生に不安を感じますか。」（n=108）と質問したところ、「かなり不安」が12.9%、「やや不安」が63.0%という回答となりました。

・かなり不安：12.9%

・やや不安：63.0%

・全く不安はない：24.1%

「空気質の数値化など「空気の見える化」を行うことで、安心して過ごせる空気環境になることを期待しますか。」

■67.5%のビル管理者が、「空気の見える化」で安心して過ごせる空気環境を期待

　「Q6.空気質の数値化など「空気の見える化」を行うことで、安心して過ごせる空気環境になることを期待しますか。」（n=108）と質問したところ、「かなり期待する」が17.5%、「やや期待する」が50.0%という回答となりました。

・かなり期待する：17.5%

・やや期待する：50.0%

・あまり期待しない：20.4%

・全く期待しない：2.8%

・どちらともいえない：9.3%

「必要以上の換気をすると空調設備のエネルギー使用量も過剰になりますが、適切な換気をし、省エネ対策も実施したいと思いますか。」

■約8割が、適切な換気により「空調設備の省エネ対策」を希望

　「Q7.必要以上の換気をすると空調設備のエネルギー使用量も過剰になりますが、適切な換気をし、省エネ対策も実施したいと思いますか。」（n=108）と質問したところ、「非常に思う」が25.0%、「やや思う」が54.6%という回答となりました。

・非常に思う：25.0%

・やや思う：54.6%

・あまり思わない：13.9%

・全く思わない：3.7%

・どちらともいえない：2.8%

　「コロナ禍でのビル利用に関してあなたの考えを自由に教えてください。（自由回答）」

■コロナ禍でのビル利用、「不特定多数が随時流入する空間を常に対策し続けるのは難しい」や、「建物管理コスト削減のため、より合理的で効果的な衛生管理の在り方を模索すべき」などの声も

　「Q8.コロナ禍でのビル利用に関してあなたの考えを自由に教えてください。（自由回答）」（n=108）と質問したところ、「不特定多数が随時流入する空間を常に対策し続けるのは難しい」や「建物管理コスト削減のため、より合理的で効果的な衛生管理の在り方を模索すべき」など70の回答を得ることができました。

＜自由回答・一部抜粋＞

・不特定多数が随時流入する空間を常に対策し続けるのは難しい。（福島県）

・働き方改革やコロナ対策で建物内の滞留人員は減り物件収支は低下する一方で、建物管理コストは上がる傾向にあり、より合理的で効果的な衛生管理の在り方を模索すべき。（大阪府）

・ビル側にまかせるのは限界があるため、一人一人がしっかり対策してほしい。（東京都）

・エレベーターの人数制限や会議室の換気等、目が行かない、面倒臭いと思うことこそ入念に実施すべきだと思う。（兵庫県）

・換気によってきれいな空気にしたい。（愛知県）

・不特定多数の人間が頻繁に出入りする施設に対して感染予防対策をするのは不可能に近い。できる事と言えば換気の徹底だが、ロスナイ換気ができない当該ビルでは、熱源費用が嵩むことになる。（兵庫県）

・複合商業施設のため不特定多数のお客様が来店されます。結局のところお客様個人におかれて対応していただくしか方法がないのが実情。（京都府）

まとめ

今回は、ビル管理者108名を対象に、「管理ビルの共用部分のコロナ対策」に関する実態調査を行いました。

まず、ビル管理者の72.2%が、管理しているビルの「共用部分」でコロナ対策を実施していることが分かりました。コロナ対策の具体的な実施内容については、「業務時のマスク着用の徹底」が89.7%で最多、次いで「体調不良時の勤務の禁止」が76.9%という結果になりました。他にも、「入店テナントさんへの報連相の徹底とお願い」や、「社員同士の会食禁止、掲示物による注意喚起」などの対策も挙げられました。また、空気改善機器によるコロナ対策を実施しているビルの73.2%が、「フィルター系」機器を導入していることが分かりました。

また、様々な対策を実施するも、ビル管理者の75.9%が、管理ビル内における「共用部分」の感染リスク・クラスターの発生に不安を感じていることも明らかに。67.5%が、「空気の見える化で安心して過ごせる空気環境になることに期待する」と回答しました。更に、約8割が「適切な換気により空調設備の省エネ対策を希望する」という結果となりました。

今回の調査では、ビルの管理者が、「共用部分」でのクラスター発生防止のために、マスク着用の徹底や勤務時の体調管理はもちろん、テナントとの情報共有や掲示物などにも工夫を凝らしていることが分かりました。しかし、「不特定多数が随時流入する空間を常に対策し続けるのは難しい」と頭を抱える声や、「建物管理コストは上昇傾向にあり、より合理的で効果的な衛生管理の在り方を模索すべき」とコスト面を危惧する声が挙がりました。どれだけ対策を講じても、様々な人が利用するビル内において、共同スペースのクラスター発生対策は難しいと感じており、コストと利用者の意識に頼らざるを得ない対策には限界があると考えられているようです。ビルの管理者だけでなく利用者にとっても、「空気の見える化」が安心して過ごせるビルの環境づくりに一役を買うのではないでしょうか。